Villa storica ad uso direzionale in Vendita a Treviso.
Un immobile di assoluto pregio situato in una delle posizioni più strategiche e visibili di Treviso. Questa villa storica, affacciata direttamente su Viale Fratelli Bandiera, rappresenta la sede ideale per studi professionali, cliniche o sedi societarie che ricercano massima rappresentanza e una location iconica.

La Villa gode di una visibilità straordinaria grazie al costante flusso veicolare e pedonale di una delle principali arterie d'accesso alla città. La vicinanza immediata al Centro Storico permette di godere di tutti i servizi urbani, mantenendo una posizione di forte impatto commerciale e d'immagine.
L'immobile viene presentato nel suo fascino originale ed è interamente da ristrutturare. Questa condizione offre il vantaggio esclusivo di poter personalizzare il progetto architettonico e la distribuzione degli spazi interni in base alle specifiche esigenze della propria attività. Sia che si necessiti di ampi open-space direzionali o di uffici privati e sale riunioni di alta rappresentanza, la struttura si presta a una riqualificazione di altissimo livello.
La proprietà si sviluppa su una superficie totale lorda di circa 400 m² distribuiti su quattro livelli:

Piano Terra: Ideale per un'ampia reception o zona di accoglienza clienti (H 3.05m).
Piano Primo e Secondo: Spazi luminosi destinati agli uffici direzionali.
Piano Sottotetto: Ulteriore volume versatile per archivi o locali tecnici.
Esterni: Affaccio esclusivo sul suggestivo Canale della Polveriera, che conferisce un'atmosfera di prestigio e tranquillità.
Un valore aggiunto rarissimo per la zona è la presenza di un'area scoperta privata di pertinenza, dedicata a parcheggi riservati. Inoltre, a meno di 50 metri dall'ingresso, è disponibile un'ampia offerta di parcheggi pubblici e aree di sosta a pagamento, garantendo una comodità d'accesso totale per staff e clientela.

PUNTI DI FORZA:
Location Iconica: Fronte strada ad altissimo passaggio.
Fascino Storico: Architettura originale con dettagli d'epoca da valorizzare.
Massima Personalizzazione: Layout interno completamente adattabile.
Comfort Urbano: Parcheggi privati e vicinanza ai servizi del centro
Nota: La Vendita si riferisce allo stato attuale dell'immobile, con possibilità di subentro o sviluppo di un nuovo progetto di recupero edilizio.
Per informazioni e visite riservate: Contattaci subito al nostro numero di telefono 3472202808.